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Neue Büros zum Kauf im Herzen von Margareten

1050 Wien , Siebenbrunnengasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 42735
Kaufpreis € 326.400
Fläche 58,03 m2
Kaufpreis € 326.400,00
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 42735
Stockwerk EG
Grundfläche 58,03 m2
Heizwärmebedarf 55,54 kWh pro m2
Typ Neubau
Aufzug Personenaufzug

Die Siebenbrunnengasse befindet sich im 5. Wienergemeindebezirk. Durch die Gute Lage inmitten eines lebendigen Wohnbezirks befinden sich in fußläufiger Reichweite eine Vielzahl an kleineren Restaurants und Cafés, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Wiedner Hauptstraße verbindet den Standort rasch mit der Wiener Innenstadt, sowie unterschiedliche Buslinien in 10-15 Minuten mit weiteren Knotenpunkten Wiens. Mittendrin entsteht das neue Projekt siebenbrunnen21. mit seinem charmanten Ambiente. Durch die aktuell beginnenden Ausbauarbeiten der Linie U2, wird Margareten zukunftsnah seine erste U-Bahn-Station im Zentrum (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz) erhalten. Den Zugang zu besagter U-Bahn Station wird man in ca. 5 Gehminuten von der Siebenbrunnengasse 21 erreichen können. Bis zum Frühjahr 2022 werden 18 Büro- bzw. Ordinationsflächen im Eigentum errichtet werden. Die verfügbaren Büro- oder Ordinationsflächen haben eine Größe von ca. 30 m² bis zu 257 m². Die hochwertige Ausstattung inkludiert beispielsweise Parkettboden, Fußbodenheizung und Kühlung. Derzeit kann auf die Wünsche von Kaufinteressenten noch überwiegend eingegangen werden.

 

exemplarische Größen der Einheiten zum Kauf:

Büros/Praxen/Studios

Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.02 / 32, 81 m² / Kaufpreis netto € 165.000

Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.05 / 41,56 m² / Kaufpreis netto € 199.000

Stiege 5 - Bauteil C / HP Top 5.17 / 50,12 m² / Kaufpreis netto € 275.000

Stiege 4 -  Bauteil B / EG Top 4.01 / 87,13 m² / Kaufpreis netto € 382.000

Stiege 2 - Bauteil A / EG Top 2.01 / 254,53 m² / Kaufpreis netto € 1.137.000

(Zusammenlegung gewisser Einheiten möglich!)

Ausstattung:

  • Fernheizung
  • Fußbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Parkettboden
  • Alle Einheiten im Hochparterre (=HP) sind barrierefrei

 

Verkehrsanbindung:

  • Bus: 12A, 14A
  • U-Bahn: U4 Pilgramgasse
  • S-Bahn: Matzleinsdorferplatz (diverse Bahnlinien)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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