| Preis pro m2 | € 14,50 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 3,00 |
| USt. gesamt | € 640,50 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | 42740 |
| Stockwerk | EG |
| Zustand | gepflegt |
| Grundfläche | 183,00 m2 |
| Terrassenfläche | 78,00 m2 |
| Heizwärmebedarf | 50,00 kWh pro m2 |
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Das Büroobjekt GREENWORX garantiert umweltbewusstes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre und mit perfekter Anbindung. Es spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Wiener Messe und wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Projekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m².
Das Haus wird mittels moderner Betonkernaktivierung sowohl beheizt als auch gekühlt. Der Standort "Lassallestrasse“ bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Zur Vermarktung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss von rund 183m².
Verfügbar ab Mitte 2021!
AUSSTATTUNG:
• Kühlung und Heizung über Bauteilaktivierung
• Doppelboden
• in-house Garage
• EG-Flächen für Sondernutzungen
• modernes Beleuchtungskonzept
• mechanische Be- und Entlüftung
• Glaselement zur Raumtrennung
• begrünter Innenhof
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2 Praterstern
- S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
- Straßenbahnlinien: O, 5
- Autobuslinien: 5B, 80A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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