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ERSTBEZUG - Traumhafte Neubauwohnung mit Blick auf den Asperner See

1220 Wien , Janis-Joplin-Promenade

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 42743
Gesamtmiete € 1.230,-
Fläche 70,79 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.230,00
Betriebskosten netto € 153,67
USt. gesamt € 111,82
Kaution € 3.690,00
Provision 2.683,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 42743
Stockwerk 8. Etage / 8.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 70,79 m2
Loggiafläche 4,91 m2
Balkonfläche 2,27 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,47 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

ERSTBEZUG - Traumhafte Neubauwohnung mit Blick auf den Asperner See

Kinder aber auch Erwachsene brauchen viel Platz zum Entwickeln und Entfalten. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen deshalb naturnahes Wohnen mit viel Freiraum für die ganze Familie. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden. Ebenso ist der Asperner See nur wenige Gehminuten entfernt. 

Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss, eines modernen Wohnhauses. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum. Die insgesamt 7,18m² Freifläche mit Blick auf den See, lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte. 

Ausstattung

  • eine moderne, vollausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen 
  • Kellerabteil

Im Haus sind ein Lift, ein Keller, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 Seestadt
Buslinie 84A, 88A, 88B, N84

 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 06.12.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 24,47 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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