| Gesamtmiete | € 1.213,13 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 137,45 |
| USt. gesamt | € 110,29 |
| Kaution | € 3.950,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Objekt Nr. | 42752 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 56,33 m2 |
| Loggiafläche | 9,12 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 26,03 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A+ |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
BEL & MAIN Residences. DIE NEUE DEFINITION EXKLUSIVEN URBANEN WOHNENS.
Nahe der Wiener Innenstadt und mitten im Grünen. Ein Ort zum stilvollen Wohnen; ein Lebensmittelpunkt für verschiedenste Aktivitäten. Das sind die BEL & MAIN Residences – hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in hervorragender Lage zwischen dem historischen Schloss BELvedere & der MAIN Station Wiens, dem Hauptbahnhof. Erleben Sie imposante Landmark-Architektur von Delugan Meissl Associated Architects gemeinsam mit höchstem Wohnkomfort und beeindruckenden Ausblicken mitten in Wiens neuem Stadtzentrum, Quartier Belvedere.
Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet der Standort zahlreiche Naherholungs-, Sport- und Kulturmöglichkeiten.
Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof schafft weitere Vorteile: Bequeme Nahversorgung, abwechslungsreiche Gastronomie, mehr als 90 Geschäfte und eine Direktverbindung zur Innenstadt mittels U1 sowie Straßenbahnlinie D und zum Wiener Flughafen in nur 15 Minuten. Zudem ist die Wiener Innenstadt von hier auch fußläufig erreichbar.
Das Wohngebäude BEL & MAIN Residences beinhaltet insgesamt 209 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen, die in insgesamt 18. Obergeschossen über drei Aufzugsanlagen erschlossen sind. Im 18. Obergeschoss befinden sich fünf BEL & MAIN Rooftop Residences.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - alle Wohnungen verfügen über die gleiche Ausstattung und Qualität.
Ab sofort können Sie über den Wohnungsfinder, Ihre die Wunschwohnung online möblieren:
https://www.bel-and-main.at/einrichtungstool/ & https://www.bel-and-main.at/wohnungsfinder/
Ausstattung:
- hochwertige, voll ausgestattete Küchen
- moderne Bäder mit Duschen und Handtuchheizkörper
- Feinstein in den Nassräumen, hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Sonnenschutz
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Videogegensprechanlage
- SAT/TV-Anschluss
- Tiefgaragenplätze können um € 234,- brutto im Monat angemietet werden
Ein Kellerabteil, Lift, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Fitnessraum und ein Gemeinschaftsbereich befinden sich ebenfalls Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U1 Hauptbahnhof
Straßenbahnlinie: D, O, 18, Schnellbahn
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden separat abgerechnet.
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht
Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 20.11.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 24,10 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 (A+).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Provisionsfrei.
Anfragen
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