Exklusives Wohnen im Projekt BEL & MAIN Residences - PROVISONSFREI

BEL & MAIN Residences. DIE NEUE DEFINITION EXKLUSIVEN URBANEN WOHNENS.

Nahe der Wiener Innenstadt und mitten im Grünen. Ein Ort zum stilvollen Wohnen; ein Lebensmittelpunkt für verschiedenste Aktivitäten. Das sind die BEL & MAIN Residences – hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in hervorragender Lage zwischen dem historischen Schloss BELvedere & der MAIN Station Wiens, dem Hauptbahnhof. Erleben Sie imposante Landmark-Architektur von Delugan Meissl Associated Architects gemeinsam mit höchstem Wohnkomfort und beeindruckenden Ausblicken mitten in Wiens neuem Stadtzentrum, Quartier Belvedere.
Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet der Standort zahlreiche Naherholungs-, Sport- und Kulturmöglichkeiten.
Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof schafft weitere Vorteile: Bequeme Nahversorgung, abwechslungsreiche Gastronomie, mehr als 90 Geschäfte und eine Direktverbindung zur Innenstadt mittels U1 sowie Straßenbahnlinie D und zum Wiener Flughafen in nur 15 Minuten. Zudem ist die Wiener Innenstadt von hier auch fußläufig erreichbar.

Das Wohngebäude BEL & MAIN Residences beinhaltet insgesamt 209 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen, die in insgesamt 18. Obergeschossen über drei Aufzugsanlagen erschlossen sind. Im 18. Obergeschoss befinden sich fünf BEL & MAIN Rooftop Residences.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - alle Wohnungen verfügen über die gleiche Ausstattung und Qualität.

Ab sofort können Sie über den Wohnungsfinder, Ihre die Wunschwohnung online möblieren:

https://www.bel-and-main.at/einrichtungstool/  & https://www.bel-and-main.at/wohnungsfinder/

Ausstattung:

• hochwertige, voll ausgestattete Küchen 
• moderne Bäder mit Duschen und Handtuchheizkörper
• Feinstein in den Nassräumen, hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Sonnenschutz 
• Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Videogegensprechanlage
• SAT/TV-Anschluss
• Tiefgaragenplätze können um € 234,- brutto im Monat angemietet werden 

Ein Kellerabteil, Lift, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Fitnessraum und ein Gemeinschaftsbereich befinden sich ebenfalls Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden separat abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U1 Hauptbahnhof
Straßenbahnlinie: D, O, 18, Schnellbahn

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. 

Bezug: ab 01.03.2021

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energieausweis: 
Laut Energieausweis vom 20.11.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 24,10 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 (A+).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Provisionsfrei.