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moderne 2 Zimmer Wohnung in 1100 Wien - PROVISONSFREI

1100 Wien , Canettistraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 42753
Gesamtmiete € 1.248,44
Fläche 54,68 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 1.248,44
Betriebskosten netto € 127,65
USt. gesamt € 113,50
Kaution € 4.030,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 42753
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 54,68 m2
Loggiafläche 6,11 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 26,03 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

BEL & MAIN Residences. DIE NEUE DEFINITION EXKLUSIVEN URBANEN WOHNENS.

Nahe der Wiener Innenstadt und mitten im Grünen. Ein Ort zum stilvollen Wohnen; ein Lebensmittelpunkt für verschiedenste Aktivitäten. Das sind die BEL & MAIN Residences – hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in hervorragender Lage zwischen dem historischen Schloss BELvedere & der MAIN Station Wiens, dem Hauptbahnhof. Erleben Sie imposante Landmark-Architektur von Delugan Meissl Associated Architects gemeinsam mit höchstem Wohnkomfort und beeindruckenden Ausblicken mitten in Wiens neuem Stadtzentrum, Quartier Belvedere.
Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet der Standort zahlreiche Naherholungs-, Sport- und Kulturmöglichkeiten.
Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof schafft weitere Vorteile: Bequeme Nahversorgung, abwechslungsreiche Gastronomie, mehr als 90 Geschäfte und eine Direktverbindung zur Innenstadt mittels U1 sowie Straßenbahnlinie D und zum Wiener Flughafen in nur 15 Minuten. Zudem ist die Wiener Innenstadt von hier auch fußläufig erreichbar.

Das Wohngebäude BEL & MAIN Residences beinhaltet insgesamt 209 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen, die in insgesamt 18. Obergeschossen über drei Aufzugsanlagen erschlossen sind. Im 18. Obergeschoss befinden sich fünf BEL & MAIN Rooftop Residences.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - alle Wohnungen verfügen über die gleiche Ausstattung und Qualität.

Ab sofort können Sie über den Wohnungsfinder, Ihre die Wunschwohnung online möblieren:

https://www.bel-and-main.at/einrichtungstool/  & https://www.bel-and-main.at/wohnungsfinder/

Ausstattung:

  • hochwertige, voll ausgestattete Küchen 
  • moderne Bäder mit Duschen und Handtuchheizkörper
  • Feinstein in den Nassräumen, hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
  • Sonnenschutz 
  • Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Fußbodenheizung und Deckenkühlung
  • Videogegensprechanlage
  • SAT/TV-Anschluss
  • Tiefgaragenplätze können um € 234,- brutto im Monat angemietet werden 

Ein Kellerabteil, Lift, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Fitnessraum und ein Gemeinschaftsbereich befinden sich ebenfalls Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U1 Hauptbahnhof
Straßenbahnlinie: D, O, 18, Schnellbahn

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. 

Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden separat abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energieausweis
Laut Energieausweis vom 20.11.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 24,10 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 (A+).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Provisionsfrei.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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