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Erstbezug - Traumhafte Singlewohnung mit Terrasse und Garten Nähe Schönbrunn

1120 Wien , Schönbrunner Schloßstraße

Immobilienart: Erdgeschoß
Objekt Nr. 42845
Gesamtmiete € 700,-
Fläche 31,00 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 700,00
USt. gesamt € 63,64
Kaution € 2.100,00
Provision 763,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Erdgeschoß
Maximale Mietdauer 3 Jahre
Objekt Nr. 42845
Stockwerk EG / EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 31,00 m2
Gartenfläche 9,00 m2
Terrassenfläche 6,00 m2
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 30,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Erstbezug - Traumhafte Singlewohnung mit Terrasse und Garten Nähe Schönbrunn

Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 12. Bezirks. Der berühmte Schönbrunner Schlossgarten ist fußläufig erreichbar, und bietet eine hervorragende Möglichkeit ihre Freizeit im Grünen zu verbringen.  Auch der Lainzer-Tiergarten, eines der schönsten Erholungsgebiete Wiens ist nicht weit weg. Schräg gegenüber befindet sich der Theresienbad-Park, mit dem Theresienbad angeschlossen, das ganzjährig geöffnet ist (im Winter Hallenbad-Betrieb, im Sommer zusätzlich Freibad-Betrieb).

Die Lage offeriert eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur, da die U-Bahnstation Schönbrunn in unmittelbarer Umgebung situiert ist. Durch die angrenzende Wienzeile, Zubringer der Westautobahn ( A1 ), ermöglicht auch mit dem Auto reibungslos aus der Stadt zu kommen, und bietet einen direkten Weg ins Zentrum.
Zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen auch für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist man bestens versorgt.

Diese traumhafte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr modernem Neubaugebäude. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum, getrennter hochwertigen vollausgestatteten Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Vorraum. Da die Räumlichkeiten bereits mit exklusivsten Möbel ausgestattet sind, steht dem Einziehen nichts mehr Wege.
Die Terrasse mit dem traumhaften Garten lädt zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein ein.

Ausstattung

  • eine moderne, vollausgestattete Küche
  • gemütliche, moderne Möblierung 
  • Badezimmer mit Dusche
  • separate Toilette
  • Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen 
  • modernste High Tech Anlagen für Sprechanlage, Licht- und Temperaturregulierung 
  • Lift

Es handelt sich um eine Pauschalmiete inklusive Betriebskosten, Steuern, Heizung und Strom.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 Schönbrunn
Buslinie 10A, 15A, 57A, N60

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 27.09.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 30,10 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).

Nebenkosten
4 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-402
Background Image

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StockwerkFlächeZimmerPreis 
3. Etage / 3.OG 45,00 m2 2,0 € 900,-
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