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ERSTBEZUG - exklusive 2 Zimmerwohnung Nähe Schönbrunn

1120 Wien , Schönbrunner Schloßstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 42866
Gesamtmiete € 950,-
Fläche 45,00 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 950,00
USt. gesamt € 86,36
Kaution € 3.800,00
Provision 1.036,37 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 3 Jahre
Objekt Nr. 42866
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 45,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 30,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

ERSTBEZUG - exklusive 2 Zimmerwohnung Nähe Schönbrunn

Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 12. Bezirks. Der berühmte Schönbrunner Schlossgarten ist fußläufig erreichbar, und bietet eine hervorragende Möglichkeit ihre Freizeit im Grünen zu verbringen.  Auch der Lainzer-Tiergarten, eines der schönsten Erholungsgebiete Wiens ist nicht weit weg. Schräg gegenüber befindet sich der Theresienbad-Park, mit dem Theresienbad angeschlossen, das ganzjährig geöffnet ist (im Winter Hallenbad-Betrieb, im Sommer zusätzlich Freibad-Betrieb).

Die Lage offeriert eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur, da die U-Bahnstation Schönbrunn in unmittelbarer Umgebung situiert ist. Durch die angrenzende Wienzeile, Zubringer der Westautobahn ( A1 ), ermöglicht auch mit dem Auto reibungslos aus der Stadt zu kommen, und bietet einen direkten Weg ins Zentrum.
Zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen auch für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist man bestens versorgt.

Diese exklusive 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und verfügt über eine wunderschöne Wohnküche mit hochwertiger vollausgestatteten Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Da die Räumlichkeiten bereits mit exklusivsten Möbel ausgestattet sind, steht dem Einziehen nichts mehr Wege.

Ausstattung

  • eine moderne, vollausgestattete Küche 
  • gemütliche, moderne Möblierung 
  • Badezimmer mit Dusche
  • separate Toilette
  • Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen 
  • modernste High Tech Anlagen für Sprechanlage, Licht- und Temperaturregulierung 
  • Lift

Es handelt sich um eine Pauschalmiete inkl. BK, Steuern, Heizung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 Schönbrunn
Buslinie 10A, 15A, 57A, N60

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 27.09.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 30,10 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).

Nebenkosten
4 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-402
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Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
3. Etage / 3.OG 45,00 m2 2,0 € 900,-
EG / EG 63,00 m2 3,0 € 1.290,-
5. Etage / 5.OG 41,00 m2 2,0 € 950,-
EG / EG 31,00 m2 1,0 € 700,-