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ERSTBEZUG - exklusive voll bezugsfertige Gartenwohnung Nähe Schönbrunn

1120 Wien , Schönbrunner Schloßstraße

Immobilienart: Gartenwohnung
Objekt Nr. 42871
Gesamtmiete € 1.290,-
Fläche 63,00 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.290,00
USt. gesamt € 117,27
Kaution € 5.160,00
Provision 1.407,28 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Gartenwohnung
Maximale Mietdauer 3 Jahre
Objekt Nr. 42871
Stockwerk EG / EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 63,00 m2
Gartenfläche 35,00 m2
Terrassenfläche 14,00 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 30,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

ERSTBEZUG - exklusive voll bezugsfertige Gartenwohnung Nähe Schönbrunn

Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 12. Bezirks. Der berühmte Schönbrunner Schlossgarten ist fußläufig erreichbar, und bietet eine hervorragende Möglichkeit ihre Freizeit im Grünen zu verbringen.  Auch der Lainzer-Tiergarten, eines der schönsten Erholungsgebiete Wiens ist nicht weit weg. Schräg gegenüber befindet sich der Theresienbad-Park, mit dem Theresienbad angeschlossen, das ganzjährig geöffnet ist (im Winter Hallenbad-Betrieb, im Sommer zusätzlich Freibad-Betrieb).

Die Lage offeriert eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur, da die U-Bahnstation Schönbrunn in unmittelbarer Umgebung situiert ist. Durch die angrenzende Wienzeile, Zubringer der Westautobahn ( A1 ), ermöglicht auch mit dem Auto reibungslos aus der Stadt zu kommen, und bietet einen direkten Weg ins Zentrum.
Zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen auch für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist man bestens versorgt.

Diese wunderschöne Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine traumhaft helle und vollausgestattet hochwertige Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Da die Räumlichkeiten bereits mit exklusivsten Möbel ausgestattet sind, steht dem Einziehen nichts mehr Wege.
Die Terrasse mit dem großzügigen Garten ist ein weiteres Highlight und rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab. 

Ausstattung

  • eine moderne, vollausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen 
  • modernste High Tech Anlagen für Sprechanlage, Licht- und Temperaturregulierung 
  • Lift

Es handelt sich um eine Pauschalmiete inkl. BK, Steuern, Heizung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 Schönbrunn
Buslinie 10A, 15A, 57A, N60

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 27.09.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 30,10 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).

Nebenkosten
4 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-402
Background Image

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StockwerkFlächeZimmerPreis 
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