| Gesamtmiete | € 1.290,00 |
|---|---|
| USt. gesamt | € 117,27 |
| Kaution | € 5.160,00 |
| Provision | 1.407,28 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Gartenwohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 3 Jahre |
| Objekt Nr. | 42871 |
| Stockwerk | EG / EG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 63,00 m2 |
| Gartenfläche | 35,00 m2 |
| Terrassenfläche | 14,00 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 30,10 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
ERSTBEZUG - exklusive voll bezugsfertige Gartenwohnung Nähe Schönbrunn
Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 12. Bezirks. Der berühmte Schönbrunner Schlossgarten ist fußläufig erreichbar, und bietet eine hervorragende Möglichkeit ihre Freizeit im Grünen zu verbringen. Auch der Lainzer-Tiergarten, eines der schönsten Erholungsgebiete Wiens ist nicht weit weg. Schräg gegenüber befindet sich der Theresienbad-Park, mit dem Theresienbad angeschlossen, das ganzjährig geöffnet ist (im Winter Hallenbad-Betrieb, im Sommer zusätzlich Freibad-Betrieb).
Die Lage offeriert eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur, da die U-Bahnstation Schönbrunn in unmittelbarer Umgebung situiert ist. Durch die angrenzende Wienzeile, Zubringer der Westautobahn ( A1 ), ermöglicht auch mit dem Auto reibungslos aus der Stadt zu kommen, und bietet einen direkten Weg ins Zentrum.
Zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen auch für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist man bestens versorgt.
Diese wunderschöne Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine traumhaft helle und vollausgestattet hochwertige Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Da die Räumlichkeiten bereits mit exklusivsten Möbel ausgestattet sind, steht dem Einziehen nichts mehr Wege.
Die Terrasse mit dem großzügigen Garten ist ein weiteres Highlight und rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.
Ausstattung
- eine moderne, vollausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen
- modernste High Tech Anlagen für Sprechanlage, Licht- und Temperaturregulierung
- Lift
Es handelt sich um eine Pauschalmiete inkl. BK, Steuern, Heizung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 Schönbrunn
Buslinie 10A, 15A, 57A, N60
Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug ab: sofort
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 27.09.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 30,10 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).
Nebenkosten
4 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Anfragen
