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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche in Penzing

1140 Wien , Hochsatzengasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 42874
Gesamtmiete € 890,-
Fläche 58,73 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 890,00
Betriebskosten netto € 102,30
USt. gesamt € 80,91
Kaution € 2.670,00
Provision 1.941,82 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 42874
Stockwerk 3. Etage / 3. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 58,73 m2
Loggiafläche 4,33 m2
Balkonfläche 3,08 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 36,28 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche in Penzing

Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum) befinden sich in unmittelbarer Nähe– somit ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar.
Der Bahnhof Wien Hütteldorf ist in Gehminute und bietet Anschluss an Zug- sowie S-Bahn-Verbindungen.

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich unweit der Straßenbahnhaltestelle Hochsatzengasse. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren lädt der knapp 7,4m² große Balkon zum Verweilen ein. 

Ausstattung

  • Moderne und vollausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Fliesen in den Sanitärräumen 
  • Parkettboden in den Wohnräumen 

Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Aufzug befinden sich im Haus. Ein Kellerabteil pro Wohnung ist ebenfalls enthalten. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien: 49, 52
Buslinie: 47A, N49

Energieausweis
Laut Energieausweis vom 20.08.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 36,28 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,93 (B).
 

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch berechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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