| Gesamtmiete | € 890,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 102,30 |
| USt. gesamt | € 80,91 |
| Kaution | € 2.670,00 |
| Provision | 1.941,82 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 42874 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3. OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 58,73 m2 |
| Loggiafläche | 4,33 m2 |
| Balkonfläche | 3,08 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Balkon | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 36,28 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | B |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche in Penzing
Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum) befinden sich in unmittelbarer Nähe– somit ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar.
Der Bahnhof Wien Hütteldorf ist in Gehminute und bietet Anschluss an Zug- sowie S-Bahn-Verbindungen.
Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich unweit der Straßenbahnhaltestelle Hochsatzengasse. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren lädt der knapp 7,4m² große Balkon zum Verweilen ein.
Ausstattung
- Moderne und vollausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Fliesen in den Sanitärräumen
- Parkettboden in den Wohnräumen
Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Aufzug befinden sich im Haus. Ein Kellerabteil pro Wohnung ist ebenfalls enthalten.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien: 49, 52
Buslinie: 47A, N49
Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 20.08.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 36,28 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,93 (B).
Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch berechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
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