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"Fichtenhof am Petersbach" - Investieren vor den Toren Wiens!

2331 Vösendorf , Ortsstraße

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 42888
Kaufpreis € 361.192
Fläche 85,05 m2
Zimmer 3
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2021
Objekt Nr. 42888
Stockwerk 1. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 85,05 m2
Kellerfläche 2,94 m2
Loggiafläche 12,65 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 25,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar Herbst/Winter 2022
Heizung Fußbodenheizung
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

In der Ortsstraße 156 wird bis Oktober 2022 ein attraktives Wohnprojekt realisiert, dessen Wohnungen sich ideal als Investment für die Zukunft eignen. Egal ob es einen selbst in einigen Jahren an den Stadtrand zieht oder man eine Anlageform sucht, die für ein dauerhaftes Zusatzeinkommen sorgt – es gibt viele gute Gründe hier zu investieren!

In zwei modernen Bautrakten sind 22 schlüsselfertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen zwischen 55 m² und 122 m² geplant, umgeben von großzügigen Außenbereichen und einem gemeinsamen Hof, der einen attraktiven Treffpunkt für die Bewohner darstellt.

Jeder Einheit sind mehrere Parkmöglichkeiten in Form von Garagenstellplätzen, Carports oder freien Stellplätzen zugeteilt, die das Heimkommen äußerst angenehm machen und für einen entspannten Start in den Feierabend sorgen. 

Die zugeteilten Parkplätze sind jeder Wohneinheit direkt zugeordnet und verbindlich gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben. Die Zuteilung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

 

Das Projekt

  • 2 Bauteile mit jeweils 3 Obergeschoßen
  • Insgesamt 22 Vorsorge- und Eigentumswohnungen 
  • 2-4 Zimmer Wohnungen mit 55-122 m² Wohnfläche
  • Private, großzügige Freifläche zu jeder Wohnung
  • Je 2 PKW-Abstellplätze (Carport, Garagenplatz oder Stellplatz im Freien) pro Wohneinheit
  • Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum
  • Kinderspielfläche und Pflanzgarten im Hof
  • Einlagerungsraum für jede Wohnung auf Wohnebene
  • Energieklasse A, HWB: 23,0 kWh/m²; fGEE: 0,67 (A+)

Die Ausstattung

  • Fußbodenheizung mittels Gas-Brennwertkessel
  • Laminatböden in den Wohnräumen (Parkettböden gegen Aufzahlung möglich)
  • Warmwasserversorgung mit thermischen Solarkollektorenauf dem Dach
  • Modern ausgestattete Bäder:  großformatige Boden- und Wandfliesen (30/60cm)
  • KU-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz in Form von Rollos bei Süd-Ausrichtung
  • Freiflächen mit Licht, Steckdose und frostsicherem Wasseranschluss

 

Die Betriebskosten

Betriebskosten allgemein: EUR 2,20 netto/m²

Rücklage: EUR 0,50/m²

 

Provisionsfrei für den Käufer!

Fertigstellung geplant: Herbst/Winter 2022

 

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

 

Anfragen

Julie Klepp
Ansprechpartner Julie Klepp +43 1 5127690-404
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