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Schöne 2 Zimmerwohnung inmitten der grünen Stadt

1210 Wien , Ferdinand-Platzer Gasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 42915
Gesamtmiete € 790,-
Fläche 54,90 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 790,00
Betriebskosten netto € 121,97
USt. gesamt € 71,82
Kaution € 2.370,00
Provision 1.723,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 42915
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 54,90 m2
Balkonfläche 9,54 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,74 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWasch/TrockenraumAbstellraum

Schöne 2 Zimmerwohnung inmitten der grünen Stadt

Im Herzen von Floridsdorf erwacht ein neues Stadtquartier zum Leben. Eingebettet zwischen jung gepflanzten Bäumen, einer 1,5 Hektar großen Parkanlage und liebevoll gestalteten Grünflächen, entsteht ein neues Gebäudeensemble mit höchster Wohnqualität. Das Areal „Am Park“ ist autofrei und mit lebendigen Begegnungszonen von Spazier- und Radwegen durchzogen, welche die lauschige Gartenanlage mit ihren Schaubeeten, Spielplätzen aber auch ruhigen Eckerln perfekt verbinden.
Ein Lebensmittelnahversorger befindet sich in der Anlage.

Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.  

Ausstattung:

  • komplett ausgestattete Küche (wird noch eingebaut)
  • Badezimmer mit Wanne, separate Toilette
  • Parkettböden in den Wohnräumen und Fließen in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • 1 Abstellraum 
  • Fitnessraum
  • Waschküche
  • Lift und Kellerabteil sind im Haus vorhanden

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 28A, 29A

Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug:ab sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 29,74 kWhm²/a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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