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ERSTBEZUG - moderne 2 Zimmer mit Freifläche Wohnung in Ottakring 

1160 Wien , Huttengasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 42952
Gesamtmiete € 801,50
Fläche 51,00 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 801,50
Betriebskosten netto € 107,64
USt. gesamt € 72,86
Kaution € 2.410,00
Provision 1.748,74 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2018
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 42952
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 51,00 m2
Loggiafläche 4,20 m2
Balkonfläche 4,60 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,11 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

 

 

 

ERSTBEZUG - modernes Wohnen in Ottakring 
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Erstbezugsprojekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Loggia. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Ausstattung

  • ausgestattete Miele-Küche
  • Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
  • Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
  • 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

 Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 115,80€ brutto  monatlich angemietet werden. 


Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 29,11 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,79 (A).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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