| Gesamtmiete | € 886,40 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 109,81 |
| USt. gesamt | € 80,58 |
| Kaution | € 2.660,00 |
| Provision | 1.933,97 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2018 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 42953 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 50,77 m2 |
| Loggiafläche | 5,50 m2 |
| Balkonfläche | 10,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 27,27 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,77 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Balkon | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit 15 m² Freifläche in Ottakring
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnungsprojekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Loggia und 2 Balkone.
Die Ausstattung
- ausgestattete Miele-Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
- Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
- 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
- Hochwertige Sanitäreinrichtung
Das Objekt ist barrierefrei.
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 115,80€ brutto monatlich angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
- Autobus 48A
- Straßenbahn 10
Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 27,27 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,77 (A).
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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