| Gesamtmiete | € 995,01 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 101,65 |
| USt. gesamt | € 90,46 |
| Kaution | € 3.980,04 |
| Provision | 2.170,92 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 43036 |
| Stockwerk | 6. Etage / 6.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 56,47 m2 |
| Balkonfläche | 7,64 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 27,08 kWh pro m2 |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
ADELE - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum im belebten Sonnwendviertel
Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt Adele in 5 Bauteilen auf ca. 8500m², 283 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 112 Tiefgaragenplätze.
Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 36 und 88m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind.
Das Projekt Adele verfügt über 5 Bauteile und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel.
Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität.
Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
In der Anlage selbst befindet sich ein 7-gruppiger Kindergarten mit einem eigenen 650m² großen Gartenbereich sowie ein Supermarkt.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen.
Der moderne Wohnbaukomplex ist komplett, barrierefrei ausgenommen hiervon sind die drei Dachterrassen, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bieten!
Zudem beeindruckt Adele mit einer Poolanlage und einem Fitnesscenter, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen.
Ausstattung
- klassisch-moderne Einbauküchen
- hochqualitative Bäder mit bodenebenen Duschen
- hoch wertiger Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in den Sanitärräumen
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- freier Blick auf Wien
- großzügiger Kellerabteil pro Wohnung
- Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden)
- Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden
- Kinder- und Jugendspielplatz
- Smarte Waschautomaten
- Facility Management
- Pool und Fitnesscenter im Haus
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Bezug ab: sofort
Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Bauteil von 20,17 bis 27,08 kWh/m²a, Klasse A bis C.
Nebenkosten
4 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr
Anfragen
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