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PROVISIONSFREI - 3 Zimmerwohnung im Quartier Belvedere mit Freifläche

1100 Wien , Canettistraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 43040
Gesamtmiete € 1.350,-
Fläche 72,81 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.350,00
Betriebskosten netto € 302,15
USt. gesamt € 122,73
Kaution € 4.050,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 43040
Stockwerk 13. Etage / 13.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 72,81 m2
Loggiafläche 18,00 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 23,56 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

PROVISIONSFREI - 3 Zimmerwohnung im Quartier Belvedere mit Freifläche 
Am Rande des 10. Bezirks, an der direkten Grenze zu Wieden, entstand dieses einzigartige Wohnprojekt. Im neuen Viertel zwischen dem Hauptbahnhof und dem Schloss Belvedere lässt sich Arbeiten und Wohnen auf harmonische Weise perfekt miteinander verbinden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenfalls eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen ist. Ebenso verfügt dieser Standort über ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz. Auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist aufgrund des Hauptbahnhofs und der Anbindung über den Gürtel an die A23 und A4 gegeben.

Büroflächen, Schulen, Kindergärten sowie ein Bildungscampus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum kann dank der Nähe zum Belvedere und Schwarzenbergplatz in kurzer Zeit erreicht werden. Dieses Objekt garantiert Freude am Wohnen.

Die Wohnung selbst ist im 13.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstell- sowie Vorraum. Das Highlight der hellen Wohnung, ist die ca. 18m² große Loggia, welche sowohl von den beiden Schlafzimmern als auch vom Wohnesszimmer zu begehen ist. 
Gerne können sämtliche Möbel gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. 

In der monatlichen Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits inkludiert. 

Ausstattung:
• voll ausgestattete Einbauküche
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug (60/60) in den Sanitärräumen
• Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
• Fußbodenheizung
• Telefon und Kabelanschlüsse
• Fitness-, Geimeinschafts- sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Kellerabteile und Tiefgarage im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahnlinie: O, D, 1, 18
Buslinie: 13A, 69A
Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

Befristung:5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 31.10.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 23,56 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 (A+).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
PROVISIONSFREI
Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Denise Arslan
Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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