| Gesamtmiete | € 849,04 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 122,53 |
| USt. gesamt | € 77,18 |
| Kaution | € 2.550,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2018 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 43073 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 52,80 m2 |
| Loggiafläche | 4,90 m2 |
| Balkonfläche | 6,70 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwesten |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 27,27 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - 2 Zimmerwohnung in Ottakring mit Loggia
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Erstbezugsprojekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Loggia.
Die Ausstattung:
- ausgestattete Miele-Küche
- ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- eine separate Toilette
- Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
- Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
- 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
- Hochwertige Sanitäreinrichtung
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 115,80€ brutto monatlich angemietet werden
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
- Autobus 48A
- Straßenbahn 10
Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 27,27 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,77 (A).
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, PROVISIONSFRIE, Vertragserrichtungsgebühr.
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