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Provisionsfreier ERSTBEZUG - Traumhafte 2 Zimmerwohnung in 1160 Wien

1160 Wien , Huttengasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 43075
Gesamtmiete € 863,93
Fläche 52,80 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 863,93
Betriebskosten netto € 112,52
USt. gesamt € 78,54
Kaution € 2.600,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2018
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 43075
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 52,80 m2
Loggiafläche 4,90 m2
Balkonfläche 7,50 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 27,27 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

 

 

 

Provisionsfreier ERSTBEZUG - Traumhafte 2 Zimmerwohnung in 1160 Wien
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Erstbezugsprojekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Loggia bzw. einen Balkon.

Die Ausstattung:

  • ausgestattete Miele-Küche
  • ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • eine separate Toilette
  • Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
  • Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
  • 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 115,80€ brutto  monatlich angemietet werden

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 27,27 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,77 (A).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Provisionsfrei, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Denise Arslan
Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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StockwerkFlächeZimmerPreis 
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