| Gesamtmiete | € 720,87 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 133,18 |
| USt. gesamt | € 65,54 |
| Kaution | € 2.040,00 |
| Provision | 1.483,63 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 43107 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 50,48 m2 |
| Balkonfläche | 5,82 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 27,00 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Westen |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
2 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen WILDGARTEN
Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes entsteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche (wird noch montiert), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Ebenso lädt der Balkon zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Ausstattung:
- vollausgestattete Einbauküche (wird noch eingebaut)
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- modern ausgestattet Sanitärräume
- Fernwärme – Zentralheizung
Im Haus sind ein Lift, ein Keller, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.
Öffentliche Anbindung:
- S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
- Buslinie 62A, 63A, 58A
Dieses Objekt ist nicht barrierefrei.
zzgl. Heizung EUR 30,88 + USt. EUR 6,18 = Brutto EUR 37,06
zzgl. Warmwasser EUR 12,41 + USt. EUR 1,24 = Brutto EUR 13,65
Bezugsfertig: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 20.12.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 27,00kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,76 (A).
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Anfragen
