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2 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen WILDGARTEN

1120 Wien , Mona-Lisa-Steiner-Weg

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 43107
Gesamtmiete € 720,87
Fläche 50,48 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 720,87
Betriebskosten netto € 133,18
USt. gesamt € 65,54
Kaution € 2.040,00
Provision 1.483,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 43107
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 50,48 m2
Balkonfläche 5,82 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 27,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

2 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen WILDGARTEN

Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes entsteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche (wird noch montiert), ein Schlafzimmer,  ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Ebenso lädt der Balkon zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung:

  • vollausgestattete Einbauküche (wird noch eingebaut)
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume 
  • Fernwärme – Zentralheizung

Im Haus sind ein Lift, ein Keller, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.

Öffentliche Anbindung:

  • S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
  • Buslinie 62A, 63A, 58A

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. 

zzgl. Heizung EUR 30,88 + USt. EUR 6,18 = Brutto EUR 37,06
zzgl. Warmwasser EUR 12,41 + USt. EUR 1,24 = Brutto EUR 13,65

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 20.12.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 27,00kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,76 (A).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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