| Gesamtmiete | € 950,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 142,12 |
| USt. gesamt | € 86,36 |
| Kaution | € 2.850,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 43128 |
| Stockwerk | EG / EG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 64,64 m2 |
| Balkonfläche | 7,60 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 31,20 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab 01.02.2021 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
PROVISIONSFREIE 3 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen WILDGARTEN
Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes entsteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität.
Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Der ca. 8m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Ausstattung:
- vollausgestattete Einbauküche
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- modern ausgestattet Sanitärräume
- Fernwärme – Zentralheizung
- Keller und Fahrradabstellraum vorhanden
Ebenfalls befindet sich ein Lift im Haus.
Öffentliche Anbindung:
- S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
- Buslinie 62A, 63A, 58A
Dieses Objekt ist nicht barrierefrei.
Bezugsfertig: ab 01.02.2021
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 07.03.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 31,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Provisionsfrei, Vertragserrichtungskosten
Anfragen
