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Verkaufsfläche auf der Hietzinger Hauptstraße zu vermieten (Lebensmittelwidmung vorhanden)

1130 Wien , Hietzinger Hauptstraße

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 43135
Preis pro m2 € 21,09
Fläche 183,60 m2
Preis pro m2 € 21,09
Betriebskosten pro m2 € 11,54
USt. gesamt € 1.198,00
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. 43135
Stockwerk EG
Zustand gepflegt
Grundfläche 183,60 m2
Bürofläche 58,00 m2
Lagerfläche 194,10 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 47,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Altbau
ExtrasKlimaanlage

In die Vermarktung gelangt diese große Verkaufsfläche in zentraler Lage der Hietzinger Hauptstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt kann mit Anfang des nächsten Jahres angemietet werden und wurde bisher vom Lebensmitteleinzelhandel genutzt.

Das Objekt verfügt über folgende Flächen:

EG - Geschäftslokal: rd. 183,60 m² ACHTUNG! Es besteht auch die Möglichkeit, nur die 183,6 m²  als Geschäftslokal im Erdgeschoß anzumieten!!!!

Büro 1.OG: rd. 58 m²

Garage 1.UG: rd. 194,10 m² (davon rd. 7 m² Mitarbeitergarderobe)

Das 1.UG wurde bisher als Kühllager genutzt, könnte aber für einen Nachmieter als Garage nutzbar gemacht werden.

Die Betriebskosten der Gesamtfläche betragen aktuell € 2.118,44 netto, inklusive der Heizkosten.

Anfragen

Horst Blasbichler BA
Ansprechpartner Horst Blasbichler BA+43 1 5127690-732
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