| Preis pro m2 | € 21,09 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 11,54 |
| USt. gesamt | € 1.198,00 |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | 43135 |
| Stockwerk | EG |
| Zustand | gepflegt |
| Grundfläche | 183,60 m2 |
| Bürofläche | 58,00 m2 |
| Lagerfläche | 194,10 m2 |
| Energieklasse | C |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 47,00 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Typ | Altbau |
| Extras | Klimaanlage |
In die Vermarktung gelangt diese große Verkaufsfläche in zentraler Lage der Hietzinger Hauptstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt kann mit Anfang des nächsten Jahres angemietet werden und wurde bisher vom Lebensmitteleinzelhandel genutzt.
Das Objekt verfügt über folgende Flächen:
EG - Geschäftslokal: rd. 183,60 m² ACHTUNG! Es besteht auch die Möglichkeit, nur die 183,6 m² als Geschäftslokal im Erdgeschoß anzumieten!!!!
Büro 1.OG: rd. 58 m²
Garage 1.UG: rd. 194,10 m² (davon rd. 7 m² Mitarbeitergarderobe)
Das 1.UG wurde bisher als Kühllager genutzt, könnte aber für einen Nachmieter als Garage nutzbar gemacht werden.
Die Betriebskosten der Gesamtfläche betragen aktuell € 2.118,44 netto, inklusive der Heizkosten.
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