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Repräsentative Eck-Retailfläche in frequentierter Lage des dritten Bezirkes

1030 Wien , Apostelgasse

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 43155
Preis pro m2 € 13,-
Fläche 432,37 m2
Preis pro m2 € 13,00
Betriebskosten pro m2 € 1,42
USt. gesamt € 1.246,61
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 43155
Zustand gepflegt
Grundfläche 432,37 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 118,93 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung

In die Vermarktung gelangt ein Gassenlokal in exponierter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt wurde bisher als Standort einer Bank genutzt, daher besteht weiterhin die Möglichkeit einer gemischten Nutzung als Retail- und Büroobjekt.

Eine Vermietung kleinerer Subeinheiten wäre ebenfalls zu prüfen. Durch zahlreiche Fenster ist die Fläche gut belichtet und könnte als repräsentativer Showroom genutzt werden.

Das Geschäftslokal ist für eine gastronomische Nutzung nicht geeignet.

Ausstattung: 

  • Teppichboden
  • Teeküche
  • getrennte WC-Anlagen
  • großzügige Raumaufteilung
  • helle Glasflächen

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Horst Blasbichler BA
Ansprechpartner Horst Blasbichler BA+43 1 5127690-732
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