| Gesamtmiete | € 1.200,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 152,68 |
| USt. gesamt | € 109,09 |
| Kaution | € 3.600,00 |
| Provision | 2.618,18 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Dachgeschoß |
|---|---|
| Baujahr | 2019 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 43174 |
| Stockwerk | 1. DG / 1.DG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 76,36 m2 |
| Balkonfläche | 14,11 m2 |
| Terrassenfläche | 9,86 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordosten |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 36,71 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
wunderschöner ERSTBEZUG - Dachgeschosswohnung in Grünlage
Im Herzen von Stammersdorf, dem bekannten Wiener Heurigenort, ist eine ruhig gelegene Anlage bestehend aus drei Gebäuden entstanden.
Die Wohneinheiten bieten neben clever geplanten Grundrissen auch großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen und Balkone.
Die nahe gelegene Brünner Straße bietet große, namhafte Supermärkte, sowie diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Sie rasch zu U-Bahn-Stationen der Linie U6 bringen!
Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Eine großzügige Terrasse lädt Sie zu gemütlichen Sonnenstunden ein.
Die Ausstattung
- vollausgestattete Küche (Arbeitsplatte ist Naturstein, Kochfeld Induktion, Geräte alle Marke SIEMENS, super Spülmaschine mit WLAN Smart Home Steuerung)
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Fußbodenheizung
Allgemeinräume: ein geräumiges Kellerabteil pro Wohnung, 3 Waschküchen, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.
Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus.
Ein Garagenstellplatz kann optional um € 94,80 Brutto pro Monat angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 30A – „Freiheitsplatz“ – ca. 4 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinie 30+31 – „Stammersdorf“ – ca. 8 Gehminuten entfernt
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.05.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 36,71 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,80 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
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