| Gesamtmiete | € 1.350,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 217,06 |
| USt. gesamt | € 122,73 |
| Kaution | € 4.100,00 |
| Provision | 2.945,45 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Erdgeschoß |
|---|---|
| Objekt Nr. | 43175 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 77,53 m2 |
| Zimmer | 3,5 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Energieklasse | D |
| Heizwärmebedarf | 147,16 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | D |
| Typ | Altbau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Sicherheitstechnik | Alarmanlage |
| Extras | Sauna |
Attraktive 3,5 Zimmerwohnung in bester Innenstadtlage!
Das repräsentative Gebäude befindet sich in äußerst markanter Lage am Dr.-Karl-Lueger-Platz und offeriert eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, da die U-Bahnstation Stubentor in unmittelbarer Umgebung situiert ist. Zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und der Stadtpark lädt zum Verweilen im Freien ein.
Diese großzügige 3,5 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre und überzeugt mit einer offenen und großzügigen Wohnküche mit vollausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.
Ausstattung:
Parkett in den Wohnräumen
Nassräume mit eleganten Marmorfliesen
Einbauküche mit neuen Geräten
Badezimmer mit Wanne und Dusche
separate Toilette
Sauna
Alarmanlage, Bewässerungsanlage Terrasse
Kellerabteil vorhanden
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 180€ brutto monatlich angemietet werden.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Stubentor
Straßenbahn: 1,2
zzgl. Heizkosten in Höhe von 15,88€ + 20% Ust 3,18€ = brutto 19,06€
Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet.
Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 26.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 147,16 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,31 (D).
Bezug: ab sofort
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
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