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wunderschöne Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!

1010 Wien , Doktor-Karl-Lueger-Platz

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 43176
Gesamtmiete € 1.150,-
Fläche 67,18 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 1.150,00
Betriebskosten netto € 188,08
USt. gesamt € 104,55
Kaution € 3.500,00
Provision 2.542,10 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 43176
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 67,18 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 147,16 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
Sicherheitstechnik Alarmanlage
ExtrasSauna

wunderschöne Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!

Das repräsentative Gebäude befindet sich in äußerst markanter Lage am Dr.-Karl-Lueger-Platz und offeriert eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, da die U-Bahnstation Stubentor in unmittelbarer Umgebung situiert ist. Zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und der Stadtpark lädt zum Verweilen im Freien ein.

Diese 2,5 Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss und überzeugt mit einem Wohnzimmer, eine getrennt vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. 
 

Ausstattung
Parkett in den Wohnräumen
Nassräume mit eleganten Marmorfliesen
Einbauküche mit neuen Geräten
Badezimmer mit Wanne und Dusche
separate Toilette
Sauna
Alarmanlage
Kellerabteil vorhanden

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 180€ brutto monatlich angemietet werden.
 

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Stubentor
Straßenbahn: 1,2

zzgl. Warmwasserkosten in Höhe von 13,76€ + 10% Ust 1,38€ = brutto 15,14€
Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 26.11.2012  beträgt der Heizwärmebedarf 147,16 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,31 (D).

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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