| Gesamtmiete | € 790,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 112,79 |
| USt. gesamt | € 71,82 |
| Kaution | € 2.370,00 |
| Provision | 1.723,63 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 43182 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 54,89 m2 |
| Balkonfläche | 10,65 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 29,74 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Wasch/TrockenraumAbstellraum |
Schöne 2 Zimmerwohnung inmitten der grünen Stadt
Im Herzen von Floridsdorf erwacht ein neues Stadtquartier zum Leben. Eingebettet zwischen jung gepflanzten Bäumen, einer 1,5 Hektar großen Parkanlage und liebevoll gestalteten Grünflächen, entsteht ein neues Gebäudeensemble mit höchster Wohnqualität. Das Areal „Am Park“ ist autofrei und mit lebendigen Begegnungszonen von Spazier- und Radwegen durchzogen, welche die lauschige Gartenanlage mit ihren Schaubeeten, Spielplätzen aber auch ruhigen Eckerln perfekt verbinden.
Ein Lebensmittelnahversorger befindet sich in der Anlage.
Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.
Ausstattung:
- komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, separate Toilette
- Parkettböden in den Wohnräumen und Fließen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- 1 Abstellraum
- Fitnessraum
- Waschküche
- Lift und Kellerabteil sind im Haus vorhanden
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 28A, 29A
Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug:ab sofort
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 29,74 kWhm²/a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
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