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Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Schönbrunn

1120 Wien , Vivenotgasse | Objekt Nr.: 43189

Gesamtmiete € 820,-
Fläche 50,78 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 820,00
Betriebskosten netto € 130,82
USt. gesamt € 74,54
Kaution € 2.460,00
Provision 1.789,10 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 43189
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar 01.06.2023
Wohnfläche 50,78 m2
Balkonfläche 7,46 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
36,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,83
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Schönbrunn
Diese Wohnung befindet sich beim Naherholungsgebiet Schönbrunner Schlosspark. Schulen, Kindergarten und Medizinische Versorgung im Meidlinger Unfallkrankenhaus sind in Gehweite erreichbar.
Die Wohnung besticht durch die verkehrsgünstige Lage und die optimale Infrastruktur.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Der südliche Balkon verspricht zusätzliche Sonnenstunden!

Ausstattung
- voll ausgestattete Einbauküche mit Miele Geräten
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- edle Parkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung

Ein Lift, Keller, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Philadelphiabrücke"
Straßenbahnlinien: 62, WLB
Autobuslinie: 9A, 59A, 62A
Bahnhof "Meidling"

Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 29.9.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 35,16 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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