ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG : Top 3 Zimmerwohnung im Arsenal
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".
Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum
· Tennisplätze
Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung
Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum und einen Balkon/Loggia.
Austattung:
komplett ausgestattete Küche, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
zzgl. Heizung EUR 45,12 + USt. EUR 9,02 = Brutto EUR 54,14
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.
Bezug: ab sofort
Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,38 (C).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.
