Park
Lageplan_neu
0/0
Park
Lageplan_neu
zurück zu den Ergebnissen

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: exklusive Altbauwohnung mit Blick auf heeresgeschichtliches Museum

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 43202
Gesamtmiete € 1.590,-
Fläche 123,67 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.590,00
Betriebskosten netto € 247,34
USt. gesamt € 144,54
Kaution € 4.770,00
Provision 3.469,10 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 43202
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 123,67 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 80,34 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Altbau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: exklusive Altbauwohnung mit Blick auf heeresgeschichtliches Museum
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik 
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum
· Tennisplätze

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof biete auch noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese sehr schön sanierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einer hellem Esszimmerecke und moderner Einbauküche, ein separates, sehr geräumiges Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einem großzügigen Vorraum, der auch als Schrankraum genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie zwei weitere großzügige Vorräume, die beide viel Platz für Stauraum bieten.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss
  • eine separate Toilette
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen


Ein Lift und eine Waschküche befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Strom, Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 80,34 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,70 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
1. Etage / 1.OG 68,90 m2 3,0 € 950,-
3. Etage / 3.OG 108,86 m2 5,0 € 1.390,01
1. Etage / 1.OG 130,27 m2 5,0 € 1.490,-
1. Etage / 1.OG 93,88 m2 4,0 € 1.320,-
4. Etage / 4.OG 67,26 m2 3,0 € 940,-
1. Etage / 1.OG 93,88 m2 4,0 € 1.320,-
3. Etage / 3.OG 71,85 m2 3,0 € 960,-
3. Etage / 3.OG 66,30 m2 2,0 € 820,-
EG / EG 63,34 m2 2,0 € 790,-
6. Etage / 6.OG 112,00 m2 4,0 € 1.390,-
EG / EG 128,50 m2 4,0 € 1.430,-
1. Etage / 1.OG 153,09 m2 4,0 € 1.552,74
EG / EG 83,88 m2 2,0 € 940,-
4. Etage / 4.OG 67,26 m2 3,0 € 940,-
EG / EG 65,62 m2 3,0 € 870,-
1. DG / 1 DG. 72,65 m2 3,0 € 1.070,-
1. DG / 1. DG 75,50 m2 3,0 € 1.090,-
1. DG / 1.DG 72,63 m2 3,0 € 1.180,-
1. DG / 1.DG 73,04 m2 3,0 € 1.090,-
3. Etage / 3.OG 64,06 m2 2,0 € 780,-
5. Etage / 5.OG 67,23 m2 3,0 € 990,-
EG / EG 69,57 m2 3,0 € 870,-