| Gesamtmiete | € 926,80 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 101,54 |
| USt. gesamt | € 84,25 |
| Kaution | € 2.790,00 |
| Provision | 2.022,12 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2004 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 43206 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 60,35 m2 |
| Loggiafläche | 5,47 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 38,58 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | sofort |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Top-Lage - Nähe Volksoper mit verpflichtendem Stellplatz
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate eine Toilette, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die ca. 4m² große Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Weiters ist der Wohnung ein Einlagerungsraum zugeordnet, der sich im gleichen Stockwerk befindet.
Die zentrale Lage des Wohnhauses bietet eine optimale Infrastruktur und auch Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einige Ubahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Allgemeine Krankenhaus sind ebenfalls leicht erreichbar.
Ausstattung:
- komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet
- Außenjalousien (händisch)
- Kellerabteil
- Lift
Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend um € 63,39 Brutto monatlich anzumieten.
Das Gebäude ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Station: Michelbeuern-AKH (U6)
Straßenbahnlinien: 33, 40, 41, 42, 37, 38
Buslinie: 40A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.12.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 38,58 kWh/m²a (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
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