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Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Top-Lage - Nähe Volksoper mit verpflichtendem Stellplatz

1090 Wien , Tendlergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 43206
Gesamtmiete € 926,80
Fläche 60,35 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 926,80
Betriebskosten netto € 101,54
USt. gesamt € 84,25
Kaution € 2.790,00
Provision 2.022,12 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2004
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 43206
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 60,35 m2
Loggiafläche 5,47 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,58 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Top-Lage -  Nähe Volksoper mit verpflichtendem Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate eine Toilette, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die ca. 4m² große Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Weiters ist der Wohnung ein Einlagerungsraum zugeordnet, der sich im gleichen Stockwerk befindet.

Die zentrale Lage des Wohnhauses bietet eine optimale Infrastruktur und auch Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einige Ubahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Allgemeine Krankenhaus sind ebenfalls leicht erreichbar.


Ausstattung:

  • komplett ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet
  • Außenjalousien (händisch)
  • Kellerabteil
  • Lift

Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend um € 63,39 Brutto monatlich anzumieten.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Station: Michelbeuern-AKH (U6)
Straßenbahnlinien: 33, 40, 41, 42, 37, 38
Buslinie: 40A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.12.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 38,58 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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