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Top 2-Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower

1200 Wien , Wohnpark Handelskai

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 43215
Gesamtmiete € 798,81
Fläche 61,23 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 798,81
Betriebskosten netto € 140,83
USt. gesamt € 72,62
Kaution € 2.400,00
Provision 1.742,86 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 43215
Stockwerk 8. Etage / 8.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 61,23 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 55,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Aufzug Personenaufzug

Top 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower
Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe des Millennium Towers ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 8. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit einer komplett ausgestatteten Küchenzeile (wird noch Eingebaut), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche (wird noch eingebaut)
  • Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest

Weiters befinden sich Kellerabteile und ein Lift im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 - "Handelskai"
Buslinie 5A, 11B
S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 55,30 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,39 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-402
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