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Büro- und Lagerkombination mit hervorragender Infrastruktur zu mieten!

1220 Wien , Wagramer Straße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 43216/1
Preis pro m2 € 12,-
Fläche 726,00 m2
Miete pro m2 € 12,00
Betriebskosten pro m2 € 2,05
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 43216/1
Stockwerk EG
Grundfläche 726,00 m2

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 726 m² große Büro- und Lagerkombination, die sich in eine 626 m² große Büro- und Lagerfläche sowie in ein 100 m² großes Kaltlager, das auch als Parkmöglichkeit genutzt werden kann, aufteilt. Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der UNO City und verspricht eine hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sowie an den öffentlichen Verkehr. Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22, außerdem ist die Wiener Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1 in wenigen Minuten erreichbar.

Die ebenerdige Zufahrt zum und durch das Kaltlager ermöglicht an diesem Standort eine sehr gute Anlieferung. Durch die natürliche Belichtung kann diese Gewerbefläche sehr vielseitig als Büro- oder auch als Lager bzw. Produktionsfläche genutzt werden. Zudem verspricht die Klimatisierung mittels Deckenkühlung und die Gasheizung ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird das Angebot von dem idyllischen Blick auf die Parkanlage am Kaiserwasser. 

Ausstattung:

  • Klimatisierung mittels Deckenkühlung
  • Gasheizung
  • Teilweise IT-Verkabelung
  • Teeküche
  • Teppich- bzw. Laminatboden
  • Getrennte Sanitäranlagen
  • Parkmöglichkeit

Verkehrsanbindung:

  • U1-Station Vienna International Centre in 350 m
  • Bus 20A, 92A
  • 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22
  • Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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