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TRIENNA Shopping - Nahversorgungszentrum direkt im 3. Bezirk

1030 Wien , Fred-Zinnemann-Platz | Objekt Nr.: 43220

Preis pro m2 € 14,50
Fläche 443,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,15
Grundfläche 443,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Beschreibung:

Mitten im 3. Bezirk, an der Kreuzung von Rennweg und Landstraßer Hauptstraße, ist vor kurzem mit TRIENNA LIVING ein urbanes Wohnprojekt entstanden. Die 395 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage verteilen sich auf vier Gebäude, die zusammen ein Ensemble bilden und durch Flachbauten mit Gewerbeflächen im Erdgeschoß verbunden sind. Das Nahversorgungszentrum TRIENNA SHOPPING, welches sich im Erdgeschoss befindet, konnte bereits einen Merkur-Verbrauchermarkt, eine Trafik, einen Gastronomen sowie einen Drogeriemarkt als Mieter für sich gewinnen, welche die Nahversorgung der BewohnerInnen sichern. Auf der Dachebene der Gewerbeflächen lädt ein begrünter, parkähnlicher Erholungsraum zum Verweilen ein. Die 4 auf den Fred-Zinnemann-Platz ausgerichteten Geschäftsflächen sind technisch auf Gastronomie ausgelegt und können optional mit Gastgarten angemietet werden.

Ausstattung:

  • Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau übergeben.
  • Garage: Kurzparkmöglichkeit in Garage vorhanden; 292 Stellplätze je EUR 150/Stellplatz/netto/Monat exkl. BK

Lage und Verkehrsanbindung:

  • Das Projekt TRIENNA SHOPPING befindet sich im Zentrum des 3. Wiener Gemeindebezirks an der Kreuzung von Rennweg und Landstraßer Hauptstraße.

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
  • Bus: 74 A, Regionalbusse
  • Straßenbahn: 18, 71
  • S-Bahn: S1

Individualverkehr:

  • 5 Minuten ins Stadtzentrum
  • Garage im Haus vorhanden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. 43220
Grundfläche 443,00 m2

Ausstattung

  • Estrich
  • Gastterrasse

Anfragen

Horst Blasbichler BA
Ansprechpartner Horst Blasbichler BA+43 1 5127690-732
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