0/0
zurück zu den Ergebnissen

Attraktive Geschäftsfläche auf der frequentierten Simmeringer Hauptstraße

1110 Wien , Simmeringer Hauptstraße

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 43302
Preis pro m2 € 4,50
Fläche 823,06 m2
Preis pro m2 € 4,50
Betriebskosten pro m2 € 3,60
USt. gesamt € 1.333,34
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. 43302
Zustand gepflegt
Grundfläche 823,06 m2
Typ Neubau

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 827,58 m² große Geschäftsfläche in der Simmeringer Hauptstraße direkt neben der U3 Station Enkplatz! Durch die vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten und der exponierten Lage, bietet dieser Standort die optimalen Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Die Miete ist in Form einer Staffelmiete zu entrichten. Der Nettohauptmietzins für das erste Jahr beträgt 3.705,59€, ab dem dritten Jahr 5.372,25€ und ab dem fünften Jahr 7.038,92€.

Sollte eine Kündigung vor dem 5. Jahr erfolgen, so ist die Differenz der Staffelmiete auf die Zielmiete für die gesamte Laufzeit auszugleichen.

Verfügbar ab sofort.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 71

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Horst Blasbichler BA
Ansprechpartner Horst Blasbichler BA+43 1 5127690-732
Background Image