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Top 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe!

1110 Wien , Sedlitzkygasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 43309
Gesamtmiete € 963,13
Fläche 62,26 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 963,13
Betriebskosten netto € 134,68
USt. gesamt € 87,56
Kaution € 2.890,00
Provision 1.885,37 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Objekt Nr. 43309
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 62,26 m2
Balkonfläche 4,07 m2
Terrassenfläche 6,24 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 34,45 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Top 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe!

Das im Jahr 2017 fertiggestellte Neubauprojekt punktet durch die hervorragende Lage in fußläufiger Distanz zur U3-Station "Enkplatz". Desweiteren bietet die Lage zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zur Naherholung liegt der schön gestaltete und ruhig gelegene Herderpark in fußläufiger Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und teilt sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Zusätzlich gehört ein schöner Balkon zur Wohnung, der das Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Ausstattung

  • vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift, Keller, Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Enkplatz"
Buslinie N6, 15A, 76A, 76B, N71
Straßenbahnlinie 11

Strom, Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 11.11.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 34,45 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 

Anfragen

Janine BARON
Ansprechpartner Janine BARON +43-1-512 76 90-403
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