| Gesamtmiete | € 942,27 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 326,61 |
| USt. gesamt | € 85,66 |
| Kaution | € 6.800,00 |
| Provision | 2.055,86 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Maisonette |
|---|---|
| Baujahr | 1900 |
| Objekt Nr. | 43326 |
| Stockwerk | 3. Etage / Maisonette |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 78,00 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Energieklasse | D |
| Heizwärmebedarf | 112,40 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | D |
| Typ | Altbau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Schön sanierte Maisonette-Altbauwohnung nahe dem Michelbeuern AKH
Diese neu sanierte Altbauwohnung befindet sich Nahe dem Währinger Park. Die Lage der Wohnung bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung - für diverse Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.
Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette
- in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest
Ein Lift, Kellerabteil, Müllraum und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH"
Buslinien N8, N43
zzgl. Heizkosten EUR 77,60 + USt. 15,52 EUR = Brutto EUR 93,12
zzgl. Stromkosten EUR 91,78 + USt. 18,36 EUR = Brutto EUR 110,14
Kalt- und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.12.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 112,40 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,98 (D).
Nebenkosten:
Kaution € 6.900,-, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
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