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Schön sanierte Maisonette-Altbauwohnung nahe dem Michelbeuern AKH

1180 Wien , Währinger Gürtel

Immobilienart: Maisonette
Objekt Nr. 43326
Gesamtmiete € 942,27
Fläche 78,00 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 942,27
Betriebskosten netto € 326,61
USt. gesamt € 85,66
Kaution € 6.800,00
Provision 2.055,86 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Maisonette
Baujahr 1900
Objekt Nr. 43326
Stockwerk 3. Etage / Maisonette
Zustand gepflegt
Wohnfläche 78,00 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 112,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Schön sanierte Maisonette-Altbauwohnung nahe dem Michelbeuern AKH
Diese neu sanierte Altbauwohnung befindet sich Nahe dem Währinger Park. Die Lage der Wohnung bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung - für diverse Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Wanne 
  • separate Toilette 
  • in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, Kellerabteil, Müllraum und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH"
Buslinien N8, N43

zzgl. Heizkosten EUR 77,60 + USt. 15,52 EUR  = Brutto EUR 93,12 
zzgl. Stromkosten EUR 91,78 + USt. 18,36 EUR  = Brutto EUR 110,14
Kalt- und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht,  3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.12.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 112,40 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,98 (D).


Nebenkosten:
Kaution € 6.900,-, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-402
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