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Anlegerhit!- Bürofläche mitten im 5. Bezirk

1050 Wien , Siebenbrunnengasse | Objekt Nr.: 43329

Kaufpreis € 159.000
Baujahr 2022
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Mag. Eva-Christina Polányi

Zum Verkauf stehen Büros und gewerbliche Flächen in einem Wohnkomplex, welcher Anfang 2022 fertiggestellt wurden. Es entstanden hier gesamt 165 Wohnung und 18 Büro- bzw. Ordinationsflächen. 

Die hochwertige Ausstattung inkludiert beispielsweise Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkettboden und Kühlung. Fitnessraum und Fahrradabstellraum können von allen Eigentümer der Liegenschaft genutzt werden. Direkt in der hauseigenen Garage können auch Autoabstellplätze erworben werden.

TopEtageWohnflächeKaufpreis Anleger zzgl. 20% UStPreis/m²
 Bürofläche
Top 2.1EG254,531.137.000,004.467,06
Top 1.1aEG88,75394.000,004.439,44
Top 4.1EG87,13382.000,004.384,25

 

gewerbliche Fläche 
Top 5.2EG32,81165.000,005.028,95
Top 5.4EG36,83180.000,004.887,32
Top 5.5EG41,56199.000,004.788,26
Top 5.16HP57,47310.000,005.394,12
Top 5.17HP50,12275.000,005.486,83


Ein Garagenstellplatz kann um € 25.900,- netto zzgl. 20% USt angekauft werden.

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt!

Lage

Die Siebenbrunnengasse liegt mitten in Margareten – und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Margareten direkt mit der Innenstadt verbunden: Der Weg in den ersten Bezirk führt durch den vierten mit seinen zahlreichen Restaurants, kleinen GeschäftenCafés und Galerien. 

Verkehrsmäßig ist der fünfte Bezirk äußerst günstig gelegen: Er wird im Norden, Süden und Westen von wichtigen Hauptverkehrsstraßen begrenzt. Über die Linie U4 (zu Fuß in neun Minuten), Straßenbahn- und Buslinien, die Badner Bahn und die S-Bahn ist Margareten auch öffentlich sehr gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Bezirk über ein engmaschiges Radwegenetz und sechs Citybike-Stationen. Diese Leihfahrräder können kostenlos im Stadtgebiet benutzt werden.

Mit der aktuell beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz). Den Zugang erreicht man von der Siebenbrunnengasse fußläufig in fünf Minuten!

3% Kundenprovision

Fertigstellung: bereits erfolgt

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Büro
Baujahr 2022
Objekt Nr. 43329
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 33,58 m2

Anfragen

Mag. Eva-Christina Polányi
AnsprechpartnerMag. Eva-Christina Polányi +43 1 5127690-411
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