0/0
zurück zu den Ergebnissen

Anlegerhit!- Bürofläche mitten im 5. Bezirk

1050 Wien , Siebenbrunnengasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 43329
Kaufpreis € 272.000
Zimmer 1
Kaufpreis € 272.000,00
Betriebskosten netto € 117,22
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Büro
Baujahr 2022
Objekt Nr. 43329
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Bürofläche 58,03 m2
Zimmer 1
WC 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 55,54 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar 2022
Boden Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Zum Verkauf steht eine Bürofläche in einem Wohnkomplex, welches Anfang 2022 fertig gestellt werden soll. Es entstehen hier 165 Wohnung und 18 Büro- bzw. Ordinationsflächen. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und ist hofseitig gelegen.  Sie besteht aus einem Arbeitsraum sowie Abstellraum und Toilette. Ein potenzieller Mieter wurde auch schon gefunden und würde gleich nach dem Verkauf der Fläche mit dem neuen Eigentümer den Mietvertrag unterzeichnen. 

Die hochwertige Ausstattung inkludiert beispielsweise Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkettboden und Kühlung. Fitnessraum und Fahrradabstellraum können von allen Eigentümer der Liegenschaft genutzt werden. Direkt in der hauseigenen Garage können auch Autoabstellplätze erworben werden.

Lage

Die Siebenbrunnengasse liegt mitten in Margareten – und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Margareten direkt mit der Innenstadt verbunden: Der Weg in den ersten Bezirk führt durch den vierten mit seinen zahlreichen Restaurants, kleinen GeschäftenCafés und Galerien. 

Verkehrsmäßig ist der fünfte Bezirk äußerst günstig gelegen: Er wird im Norden, Süden und Westen von wichtigen Hauptverkehrsstraßen begrenzt. Über die Linie U4 (zu Fuß in neun Minuten), Straßenbahn- und Buslinien, die Badner Bahn und die S-Bahn ist Margareten auch öffentlich sehr gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Bezirk über ein engmaschiges Radwegenetz und sechs Citybike-Stationen. Diese Leihfahrräder können kostenlos im Stadtgebiet benutzt werden.

Mit der aktuell beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz). Den Zugang erreicht man von der Siebenbrunnengasse fußläufig in fünf Minuten!

3% Kundenprovision

Die Fertigstellung Anfang 2022!

Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.!

 

Anfragen

Anna Gasienica-Fronek
Ansprechpartner Anna Gasienica-Fronek +43 1 5127690-417
Background Image