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Schönes DG-Büro in zentraler Lage von Hernals

1170 Wien , Wichtelgasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 43341/1
Preis pro m2 € 11,-
Fläche 214,23 m2
Miete pro m2 € 11,00
Betriebskosten pro m2 € 3,05
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 43341/1
Stockwerk 1. DG
Grundfläche 214,23 m2

Schönes DG-Büro in zentraler Lage von Hernals

Zwischen der Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße mitten im 17. Bezirk liegt das Objekt mit einer ca. 214m² Bürofläche im Dachgeschoss. Durch den Aufbau der Fläche und insbesondere durch die vielen Fensterflächen, sind die Räume lichtdurchflutet und besonders angenehm. Außerdem ermöglicht der großzügige Grundriss eine hohe Effizienz der Raumgestaltung. Der Grundriss ist grundsätzlich flexibel und kann bei Bedarf und entsprechenden Konditionen an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer angepasst werden.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Umgebung ist ausgezeichnet. In der näheren Umgebung finden sich einige Nahversorger, die durch zahlreiche Einkaufs- und
Verpflegungsmöglichkeiten im direkten Umfeld ergänz werden. Fußläufig befindet sich auch der Clemens-Hofbauer-Park, der zum gemütlichen Spaziergang in der Mittagspause einlädt. 

Ausstattung:

  • Teeküche
  • Kabelkanäle
  • Deckenspiegelrasterleuchten
  • öffenbare Fenster
  • CAT 6a Verkabelung
  • innenliegender Blendschutz 
  • Lift

Verkehrsanbindung

  • Straßenbahn: 2, 9, 43, 44
  • Bus: 10A, 48A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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