| Gesamtmiete | € 876,29 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 147,02 |
| USt. gesamt | € 79,66 |
| Kaution | € 2.628,87 |
| Provision | 1.911,91 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 43356 |
| Stockwerk | 6. Etage / 6. OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 68,38 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 38,10 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Moderne 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower
Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!
Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Ausstattung
- eine voll ausgestattete, moderne Küche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.
Der Zugang zu der Wohnung ist barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 - Handelskai
Buslinie 5A, 11B
S-Bahn
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,10 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,08 (C).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
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