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„Greenside Apartments“ – Vermietete Vorsorgewohnungen bei Oberlaa

1100 Wien , Rustenfeldgasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 43357
Kaufpreis € 255.000
Fläche 61,37 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 255.000
Provision 3,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2018
Objekt Nr. 43357
Stockwerk EG
Wohnfläche 61,37 m2
Gartenfläche 49,33 m2
Terrassenfläche 15,60 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,09 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Heizung Gas
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Nicht weit vom Kurpark Oberlaa und der U-Bahnlinie U1 entfernt, liegen die „Greenside Apartments“ in ruhiger Lage an der Wiener Stadtgrenze.

Zum Verkauf stehen wunderschöne 2-4 Zimmerwohnungen, die alle über private Freiflächen verfügen.

Das Projekt spricht besonders Investoren an, da sämtliche Einheiten bereits samt unbefristeten Mietverhältnissen verkauft werden und somit ab Kaufvertragsabschluss sofort Mieteinnahmen lukriert werden.

Raum, um das Leben zu genießen.

Die Wohnungsgrößen zwischen 53 und 103m² bieten sowohl für Singles, als auch für Familien den idealen Wohnraum.

Die Ausstattung

  • Eiche-Stabparkett in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug Format 30 x 60 cm in den Nassräumen, Vorraum und Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Wärmeversorgung: Erdgas-Brennwertkesselanlage, zusätzlich Solaranlage – je ein Wärmemengenzähler je Wohnung
  • Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
    • Dachflächenfenster 2-fach verglast
  • Elektrisch bedienbare, außenliegende Lamellenjalousien im gesamten EG & bei süd- und westseitigen Fenstern der DG-Wohnungen
    • Innenliegende Rollos bei den übrigen Fenstern
  • Kühlung: Vorbereitungen in den DG-Wohnungen

Natürlich bietet das Projekt auch Kellerabteile, Liftanlagen, Tiefgarage sowie Fahrradabstellplätze.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 17.000 € zzgl. 20% USt. ebenfalls gekauft werden!

Die Lage

Das Projekt ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr, aber auch an das Straßennetz angebunden. In nur ca. 2 Minuten ist man auf der Schnellstraße S1, über die man sowohl die SCS, das Stadtzentrum Wiens als auch den Flughafen rasch erreichen kann.

Praktisch vor der Haustüre liegt die Haltestelle der Buslinien 266, 226 und 227 über die man in 5 Minuten Oberlaa erreicht. Mit der U1 ist man nach weiteren 16 Minuten Fahrzeit direkt im Zentrum. Aber auch die Infrastruktur der nahen Umgebung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Ärzte, Banken und Restaurants als auch viele andere wichtige Geschäfte wie Apotheke, Drogeriemarkt, Post oder Tankstelle befinden sich von hier aus in Gehreichweite.

 

Die angeführten Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

Anfragen

Mag. Eva-Christina Polányi
AnsprechpartnerMag. Eva-Christina Polányi +43 1 5127690-411
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1. Etage 83,21 m2 3,0 € 315.000