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Neue, hochwertige Retailfläche im Herzen des 18. Bezirks zu kaufen

1180 Wien , Gersthofer Straße

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 43358
Kaufpreis € 310.800
Fläche 46,54 m2
Kaufpreis € 310.800,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. 43358
Grundfläche 46,54 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,71 kWh pro m2
fGEE-Klasse A

Direkt im Herzen von Gersthof entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche. Auf insgesamt mehr als 12.000m²-aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäudeteilen und – in naher Zukunft – auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss.

Die zum Verkauf stehende Geschäftsfläche bietet einen großen Verkaufsraum in exponierter Lage mit vielen Schaufenstern. 

 

Lage und Infrastruktur:

In direkter Umgebung befinden sich zwei weitläufige Parklandschaften (Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark), diverse Nahversorger, mehrere Schulen und Arztpraxen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße. Upper West ist optimal an die Innenstadt angebunden (Straßenbahnlinie 41, Schnellbahn S 45, Straßenbahn 9, 40).

Ein Stellplatz kann um EUR 37.500.- dazugekauft werden.

Betriebskosten:
Derzeit wird mit ca. 2,18 EUR / m2 Nutzfläche sowie ca. 0,19 EUR / m2 Nutzfläche für den Lift gerechnet.
Rücklage beläuft sich auf ca. 0,40 EUR / m2 Nutzfläche.

Anfragen

Horst Blasbichler BA
Ansprechpartner Horst Blasbichler BA+43 1 5127690-732
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