| Gesamtmiete | € 584,99 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 49,24 |
| USt. gesamt | € 53,18 |
| Kaution | € 1.754,97 |
| Provision | 1.276,34 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2021 |
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 43478 |
| Stockwerk | 5. Etage / 5.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 30,78 m2 |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 25,56 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab Juni 2021 |
| Heizung | Erdwärme |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
ENERGIEEFFIZIENTE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT TOP-AUSSTATTUNG IN HERVORRAGENDER LAGE
Am Rande des 3. Wiener Gemeindebezirks in der Urschenböckgasse 3, entsteht ein Wohnbauprojekt mit 121 freifinanzierten Wohneinheiten und 71 Stellplätzen, welche höchsten ökologischen Standards (Photovoltaikanlage am Hausdach) entsprechen. Das Projekt besteht aus 1 bis 5 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 100m², sämtliche Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien.
Über der gesamten Parkgaragenebene befindet sich eine großzügige begrünte Parkanlage welche von allen Bewohnern mitbenutzt werden darf.
Durch die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, als auch in Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel dem Wiener Prater. überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität.
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich um 95,- EUR brutto im Monat angemietet werden.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer Musterwohnung.
Fotocredits by: Architekten Maurer & Partner ZT GmbH
Bezugsfertig: Mitte Juni 2021
Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küchen/Kochnischen
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Fußbodenheizung und -kühlung mittels Erdwärme
- Photovoltaikanlage
- Elektrische Außenjalousien und Rollläden
- Sicherheitstüren
- SAT-Anlage
- Gegensprechanlage mit Videofunkton
- Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien
- Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Zippererstraße, Gasometer
Buslinie: N71, 72A
Straßenbahnlinie: 71
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 21.05.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 25,56 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision
Anfragen
Wohnungen im selben Gebäude
Zum Projekt| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 2. Etage / 2.OG | 50,42 m2 | 2,0 | € 790,- | ||
| 2. Etage / 2.OG | 50,34 m2 | 2,0 | € 789,99 | ||
| 5. Etage / 5.OG | 43,49 m2 | 2,0 | € 820,- | ||
| 5. Etage / 5.OG | 31,33 m2 | 1,0 | € 680,- | ||
| 5. Etage / 5.OG | 45,75 m2 | 2,0 | € 785,- | ||
| 2. Etage / 2.OG | 31,80 m2 | 1,0 | € 625,- | ||
| 5. Etage / 5.OG | 57,83 m2 | 2,0 | € 915,- | ||
| 2. Etage / 2.OG | 59,30 m2 | 2,0 | € 940,- | ||
| 1. Etage / 1.OG | 46,04 m2 | 2,0 | € 810,- | ||
| 1. Etage / 1.OG | 46,00 m2 | 2,0 | € 810,- | ||
| 1. Etage / 1.OG | 54,56 m2 | 2,0 | € 890,- | ||
| 1. Etage / 1.OG | 56,71 m2 | 2,0 | € 920,- | ||
| 1. Etage / 1.OG | 87,25 m2 | 3,0 | € 1.335,- | ||
| EG / EG | 42,92 m2 | 2,0 | € 790,- | ||
| EG / EG | 51,12 m2 | 2,0 | € 890,- | ||
| 6. Etage / 6.OG | 43,49 m2 | 2,0 | € 840,- | ||
| 6. Etage / 6.OG | 65,60 m2 | 3,0 | € 1.110,- | ||
| 7. Etage / 7.OG | 40,98 m2 | 2,0 | € 890,- | ||
| EG / EG | 59,84 m2 | 2,0 | € 930,01 | ||
| 7. Etage / 7.OG | 43,49 m2 | 2,0 | € 860,- | ||
| 8. Etage / 8.OG | 42,57 m2 | 2,0 | € 840,- | ||
| EG / Souterrain | 55,18 m2 | 2,0 | € 950,- | ||
| 8. Etage / 8.+ 9.OG | 52,67 m2 | 2,0 | € 990,- | ||
| EG / Souterrain + Erdgeschoss | 53,12 m2 | 2,0 | € 920,- |
