| Gesamtmiete | € 1.150,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 165,55 |
| USt. gesamt | € 104,55 |
| Kaution | € 3.690,00 |
| Provision | 2.509,08 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 43497 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 74,12 m2 |
| Loggiafläche | 5,19 m2 |
| Balkonfläche | 3,83 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Energieklasse | A |
| Heizwärmebedarf | 23,21 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A+ |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
WUNDERSCHÖNER ERSTBEZUG - 3 Zimmerwohnung mit Balkon am Fuße des Bisambergs
Am Fuße des Bisambergs entstand dieses wunderschöne Wohnbauprojekt und bietet für Jung und Alt eine Vielzahl an Freizeitattraktivitäten. Die Lage mit der unmittelbaren Nähe zu den Weinbergen ist von einem beinahe dörflichen Charakter geprägt. Die Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Weiters bietet das nahegelegene Einkaufszentrum "Center21" ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, wie Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, diverse Ärzte, Modegeschäfte und vieles mehr. Auch diverse Schulen und ein Kindergarten finden Sie in direkter Umgebung.
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt Sie zu gemütlichen Sonnenstunden ein.
Die Ausstattung
- vollausgestattete EWE Küche (Montage Ende April)
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Fußbodenheizung
- Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- elektrisch betriebene Außenjalousien
Allgemeinräume: Hallenbad mit Saunalandschaft, Weineinlagerungsraum, Car-Sharing.
Ein Lift befindet sich im Haus und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind in jedem Stockwerk vorhanden. Jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.
Zzgl. ist auch ein Garagenstellplatz, in der hauseigenen Tiefgarage, um € 80,00 Brutto monatlich anzumieten.
Das Objekt ist barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie: 850 "Langenzersdorfer Str."
Straßenbahnlinie: 26 (ca. 15min. Gehminuten)
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 23,21 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,64 (A+).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
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