0/0
zurück zu den Ergebnissen

Topmoderne und neu errichtete Geschäftsfläche in Leonding (LIDL-Gebäude)

4060 Leonding , Welser Straße

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 43597
Preis pro m2 € 12,-
Fläche 1.550,00 m2
Preis pro m2 € 12,00
Betriebskosten pro m2 € 1,50
USt. gesamt € 4.185,00
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Baujahr 2021
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 43597
Grundfläche 1.550,00 m2
Typ Neubau
Beziehbar September 2021

In der Welser Straße in Leonding, in unmittelbarer Nähe zur Plus City, entsteht ein moderner Neubau in zweigeschoßiger Bauweise. Der Baubeginn soll im Frühjahr 2021 erfolgen, die Fertigstellung ist im September 2021 geplant.

Im Erdgeschoss wird eine der modernsten und nachhaltigsten Lidl-Filialen Österreichs errichtet, im Obergeschoss entstehen topmoderne Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.545 m². Es entsteht hier die seltene Chance, bereits während der Planungs- und Ausbauphase die Wünsche des neuen Mieters zu berücksichtigen. Die flexible und modulare Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, die Aufteilung und Vermietung von mehreren, kleineren Einheiten ist ebenfalls möglich. Die Räumlichkeiten werden dank großer Fensterflächen über sehr viel Tageslicht verfügen.

Ein barrierefreier Zugang wird mit dem Aufzug oder getrennt über eine Treppe möglich sein. Das Mietobjekt wird über ausreichend Stellplätze inkl. E-Tankstellen verfügen. Der Standort ist aufgrund der guten Anbindung an den ÖPNV auch bequem ohne PKW erreichbar, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem neu zu errichtenden Gebäude. Die Stadtgemeinde Leonding liegt im Westen der Landeshauptstadt Linz und zeichnet sich durch ihre zentrale Rolle als Gewerbe- und Einkaufsstandort aus.

Das Mietobjekt liegt an der Welser Straße, in unmittelbarer Nähe zur Plus City. Die Mietkosten werden abhängig vom Ausbauzustand berechnet (Teil-/Komplettausbau durch Mieter/Vermieter, etc.). Der Energieausweis wird im Zuge der Ausbauphase in Auftrag gegeben.

 

Ausstattung:

  • Übergabe: geplant im Edelrohbau
  • Raumhöhe: tiefster Punkt 3,30m, Rohdeckenunterkante: 4,10m
  • Bodentraglast: 5kN/m² (500kg/m²)
  • Erzeugung Wärme über Luftwärmepumpe
  • Einbau von Splitklimageräten grundsätzlich nach Bedarf möglich

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Horst Blasbichler BA
Ansprechpartner Horst Blasbichler BA+43 1 5127690-732
Background Image