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Villa im Landhausstil der Superlative mit exklusivem Blick auf das Stift Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg , Josefsteig

Immobilienart: Baugrund Eigenheim
Objekt Nr. 43606
Kaufpreis € 1.500.000,00
Fläche 785,00 m2
Kaufpreis € 1.500.000,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Baugrund Eigenheim
Objekt Nr. 43606
Zustand gepflegt
Wohnfläche 185,00 m2
Grundstückfläche 785,00 m2
Kellerfläche 25,00 m2
Terrassenfläche 40,00 m2
Zimmer 4,5
Bad 1
WC 2
Terrasse 2
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Typ Neubau
Beziehbar nach Vereinbarung
Küche Einbauküche
Sicherheitstechnik Alarmanlage
ExtrasSaunaAbstellraum

Dieses außergewöhnliche Juwel befindet sich in absoluter Bestlage von Klosterneuburg. Die Villa thront auf einem ruhig gelegenen Hanggrundstück und wirkt beinahe versteckt. Dies verleiht dem Objekt völlige Ruhe, welches charmant in die umliegende Natur eingebettet ist. So wird aus dem eigenen Zuhause vielmehr ein Rückzugsort zum Entspannen und Erholen. Die nahezu schwebende Terrasse zwischen den Baumkronen von alten Linden, bietet einen einmaligen und exklusiven Blick auf die Altstadt mit dem Stift Klosterneuburgs, welches abends stilvoll, romantisch beleuchtet ist.

Der Landhausstil der Villa, in Kombination mit schönen Architekturdetails, verleihen dem Erscheinungsbild eine besondere Ästhetik und zeitlose Eleganz. 1995 wurde der Grundriss des Hauses überarbeitet und der Wohnbereich vergrößert. Die Raumaufteilung auf der Wohnebene ist seitdem sehr offen, kommunikativ und familiär gestaltet. Die obere Ebene mit den Schlafzimmern ist sehr klar strukturiert mit getrennt begehbaren Räumen.

Die Villa wurde von der Eigentümerin stets liebevoll gepflegt und erhalten. Die umliegende Infrastruktur hält alles Wünschenswerte bereit: von Supermärkten, Schulen, Kindergärten und einigen ÄrztInnen - die Nahversorgung für die zukünftigen Eigentümer dieser besonderen Liegenschaft ist bestens gewährleistet.

Anfragen

Karina Schunker MA MRICS
Ansprechpartner Karina Schunker MA MRICS+43 1 5127690-407
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