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Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage

1230 Wien , Khekgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 43617
Gesamtmiete € 992,25
Fläche 61,72 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 992,25
Betriebskosten netto € 123,44
USt. gesamt € 90,20
Kaution € 2.980,00
Provision 2.164,92 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 43617
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 61,72 m2
Balkonfläche 10,26 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 26,43 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar nach Vereinbarung
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage

In diesem charmanten Neubau werden die attraktiven und hochwertig ausgestatteten Wohnungen allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Dieses Wohnhaus bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einem herrlichen Grünblick in Top-Wohnlage.

Diese Neubau-Wohnhausanlage befindet sich in einem idyllischen Teil Liesings, nahe der Stadtgrenze zu Perchtoldsdorf.  Durch die Nähe zum Liesinger Bahnhof ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben – von hier aus verkehren regelmäßig Schnellbahnen, Regionalzüge und Busse in Richtung Stadtzentrum. Das Einkaufszentrum "Riverside" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und ermöglicht mit all seinen Geschäften, Lebensmittelmärkten und Gastronomiebetrieben beste Versorgung für den täglichen Bedarf. In direkter Umgebung lädt auch das Liesinger Bad in den Sommermonaten zur sportlichen Aktivität sowie zur Entspannung ein.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung:
• moderne Einbauküche mit Geräten
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Fließen in den Nassräumen
• separate Toilette

Ein Lift, Keller befinden sich im Haus. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Liesinger Bahnhof:
Regional- und Regionalexpress-Züge
S1, S2, S3, S4
Buslinie 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, 206, 207, 253, 254, 255, 256, 257, 259, 264, N61, N66 

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: nach Vereinbarung

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 26,63 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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