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Komplett eingerichtete und hochwertig ausgestattete Fitness- / Reha-Fläche im Multiversum zu mieten!

2320 Schwechat , Möhringgasse

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 43629
Preis pro m2 € 11,-
Fläche 1.138,00 m2
Preis pro m2 € 11,00
Betriebskosten pro m2 € 4,60
USt. gesamt € 3.550,56
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Maximale Mietdauer 15 Jahre
Objekt Nr. 43629
Stockwerk 2.OG
Zustand gepflegt
Grundfläche 1.138,00 m2
Typ Neubau
Beziehbar sofort

Multiversum

In die Vermarktung gelangt eine Fitness-/Reha-Fläche von ca. 1.138 m² im 2.OG des Multiversums. Die Fläche bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Der derzeitige Leerstand teilt  sich in zwei unabhängige Bereiche. Der erste, größere Teilbereich (derzeit verbunden) umfasst ca. 600 m². Hier befinden sich zwei Gymnastiksäle, ein voll ausgestatteter Kraft- Trainingsbereich, separate Garderoben und ein angepasstes Empfangsmobiliar.

Der zweite, kleinere Teilbereich (derzeit verbunden) umfasst etwa 400 m² und setzt sich aus abgetrennten  Büroeinheiten und verschiedensten Praxisräumen zusammen. Neben einer Garage und einem Lastenlift bietet das Multiversum auch einen großzügigen Veranstaltungsbereich. Hervorzuheben sind auch die vorhandenen Kundenstellplätze sowie die Nähe zum Bahnhof Schwechat.

 

 

 

Ausstattung:

  • Nähe zum Bahnhof
  • erhöhte Anzahl an Oberlichten
  • Kundenstellplätze
  • voll ausgestatteter Fitnessbereich
  • Garderoben und Empfang

 

Verkehrsanbindung:

  • Autobahn A4, Schnellstraße S1
  • Bahnhof Schwechat
  • Flughafen Vienna International Airport

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Horst Blasbichler BA
Ansprechpartner Horst Blasbichler BA+43 1 5127690-732
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