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Schöne 2 Zimmer Maisonettewohnung in Hernals

1170 Wien , Dornbacher Straße

Immobilienart: Maisonette
Objekt Nr. 43630
Gesamtmiete € 900,-
Fläche 81,54 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 900,00
Betriebskosten netto € 198,96
USt. gesamt € 81,82
Kaution € 3.000,00
Provision 1.963,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Maisonette
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 43630
Stockwerk 7. Etage / 7.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 81,54 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 42,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar nach Vereinbarung
Küche Einbauküche
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Schöne 2 Zimmer Maisonettewohnung in Hernals
Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Göttlicher Heiland Krankenhaus, mehrere Arztpraxen sowie einer Apotheke gedeckt.

Die Wohnung selbst gliedert sich in zwei Stockwerke und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate und Toilette, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Galerie und einen Abstellraum. Ebenso rundet die Loggia das Wohnerlebnis perfekt ab. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung:
Parkett in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
Einbauküche mit Geräten
Kellerabteil
Fahrradraum und Waschküche in der Hausanlage

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 2, 10, 43
Autobuslinien 44A, N43
Wien Hernals Bahnhof in rund 10 Minuten Fußweg erreichbar

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: nach Vereinbarung

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfristung

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 04.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 42,9 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 1,35 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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