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Plan 383,18 m² gesamt
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Stilvolles 400 m²-Geschäftslokal mit viel Schaufensterfront direkt am Ring!

1010 Wien , Schottenring | Objekt Nr.: 43635

Preis pro m2 € 28,-
Fläche 383,18 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,00
Grundfläche 383,18 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Die verfügbare Geschäftsfläche liegen direkt am Ring und verfügt über einen markanten Straßenzugang. Die Fläche wird aus zwei bestehenden Einheiten kombiniert: die erste Fläche weist eine Größe von ca. 91 m² auf, die zweite Fläche erstreckt sich über ca. 292 m² . Durch Zusammenlegung beider Geschäftslokale entsteht eine fast 400 m² große Fläche in hochwertigem Stil. Die moderne Ausstattung inkludiert neben Kühlung, Spiegelrasterleuchten, Teeküche und getrennt begehbaren Sanitärbereichen auch eine großzügige Schaufensterfront. Durch die nahe gelegene U-Bahnstation (U4) ist auch die öffentliche Anbindung bestens gewährleistet.

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2, U4 Schottenring
  • Straßenbahn: 1, 31
  • Bus: 3A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. 43635
Grundfläche 383,18 m2
Heizwärmebedarf 244,30 kWh pro m2

Anfragen

Horst Blasbichler BA
Ansprechpartner Horst Blasbichler BA+43 1 5127690-732
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