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TOP ERSTBEZUG - urbane 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Mariahilf!

1060 Wien , Mollardgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 43707
Gesamtmiete € 850,-
Fläche 44,54 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 850,00
Betriebskosten netto € 97,96
USt. gesamt € 77,28
Kaution € 2.550,00
Provision 1.854,53 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 43707
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 44,54 m2
Balkonfläche 3,28 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 30,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

TOP ERSTBEZUG - urbane 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Mariahilf!

Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten innerstädtischen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung im 6. Bezirk, der aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, blühenden Kunst- und Kulturszene und dem vielfältigen Einkaufsangebot besonders beliebt ist. Das urbane Umfeld mit zahlreichen Lokalen und die Nähe zum Naschmarkt machen Mariahilf vor allem für junge Zielgruppen attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit offenem Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Der südseitige Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung
-voll ausgestattete Küche mit MIELE-Geräten
-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-eine separate Toilette
-in den Wohnräumen wurde Parkettboden und in den Nassräumen Fliesen verlegt

Ein Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Im Innenhof finden Sie einen Kinderspielplatz mit Sandkiste.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Margaretengürtel"
Straßenbahnlinien 6, 18
Buslinie 57 A, 12A, N60

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 38,49 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,79 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Denise Arslan
Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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