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PROVISIONSFREI - Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Stadtblick!

1100 Wien , Arsenalstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 43743
Gesamtmiete € 893,01
Fläche 46,11 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 893,01
Betriebskosten netto € 87,61
USt. gesamt € 81,18
Kaution € 2.920,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 43743
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 46,11 m2
Balkonfläche 11,11 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 26,11 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

BELVIEW Apartments - WOHNEN AUS EINEM NEUEN BLICKWINKEL

Mitten in der Stadt und viel Grün vorm Fenster, ein Ort an dem sich alles verbinden lässt. Das Wohngebäude BELVIEW Apartments beinhaltet insgesamt 249 hochwertig ausgestattete & provisionsfreie Mietwohnungen, die in 18. Obergeschossen über drei Aufzugsanlagen erschlossen sind. Jede Wohnung hat eine Freifläche in Form von Balkon oder Loggia, die in jede Richtung eine wunderschöne Aussicht bietet.
In hervorragender Lage zwischen dem Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Hauptbahnhof, bietet sich eine völlig neue Art des urbanen Wiener Lebens. Ein Lebensmittelpunkt für verschiedenste Freizeiteinrichtungen und Kultur, Shopping- und Sportmöglichkeiten über Grünflächen bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie. 

Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof schafft weitere Vorteile: Bequeme Nahversorgung, mehr als 80 Geschäfte und eine Direktverbindung zur Innenstadt mittels U1 sowie Straßenbahnlinie D und zum Wiener Flughafen in nur 15 Minuten. Zudem ist die Wiener Innenstadt von hier auch fußläufig erreichbar.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - alle Wohnungen verfügen über die gleiche Ausstattung und Qualität.

Ausstattung:

  • hochwertige, voll ausgestattete "Nobilia Vito" Küchen (Siemensgeräte)
  • moderne Bäder mit Duschen und Handtuchheizkörper
  • Feinstein in den Nassräumen, hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
  • Sonnenschutz 
  • Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Fußbodenheizung und Deckenkühlung
  • digitale Videogegensprechanlage
  • SAT/TV-Anschluss

Ein Kellerabteil, Lift, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche befinden sich ebenfalls Haus. Weiters wird Ihnen exklusiv ein Fitness- und Wellnessbereich(Technogymgeräte, Sauna/Sanarium) sowie ein Gemeinschaftsraum geboten.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U1 Hauptbahnhof
Straßenbahnlinie: D, O, 18, Schnellbahn
Buslinie: 69A

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. 

Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden separat abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energieausweis
Laut Energieausweis vom 20.11.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,11 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,70 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Provisionsfrei.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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